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一梯兩戶和兩梯四戶的戶型有何不同?
[ 編輯:admin | 時間:2018-11-13 10:17:12 | 瀏覽:3494次 | 來源: | 作者: ]

  相信大家都見過一梯兩戶和兩梯四戶的房子,而在房地產行業大家都把它稱為“梯戶比”,是指電梯數和每層住房數的比例。當然,這也是在買房時衡量居住體驗好壞的一個重要因素。那么,它們二者有何不同呢?下面,跟順德房產信息網小編一起看看吧。

  1、概念不同

  一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶,通常是較矮的多層或小高層,而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶,通常是高層住宅。最關鍵的區別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶,同時乘坐電梯的人數少,等待時間短,居住者的日常生活自然方便些。

  2、等待電梯時間不同

  一梯兩戶的住戶較少,等待電梯的時間可能會少點,而兩梯四戶住戶多,使用電梯的頻率會更高,等待電梯的時間可能會更多。因為即使電梯數量是一梯兩戶的兩倍,但人數可不止兩倍的增長,再加上兩個電梯的上下頻率的不可控性會是使得等待時間更多。

  但兩梯四戶的容錯性更高,若其中一個電梯壞了,另一個電梯可以用,一梯兩戶則不行。

  3、通風采光、私密性不同

  一梯兩戶的房子大多戶型南北通透,明廚明衛,向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時,大多會把通風采光好風景都配給邊戶,中間戶就變成了犧牲品,兩面被電梯墻擋住,不可避免會出現南北不通透暗廚暗衛的情況,雖然價格便宜很多,卻讓舒適度大大降低。

  4、公攤面積不同

  梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型,卻會影響到房子的使用面積。僅就電梯數量來看,兩梯四戶的公攤面積更大些。比如100平米的房子,一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多最少6平米,也就是多出很多購房成本。

  當然一梯兩戶雖然購房成本多,但多花的也不是冤枉錢,畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現,相當于花錢買平安。

  另外,公攤面積直接影響到得房率。從房子的品質來看,公攤面積大意味著公共設施多,配套完善。房子也會住的更加舒適,如今越來越多的人追求生活品質,高品質房屋更能賣個好價錢。

  以上就是順德分類信息網小編分享的有關“一梯兩戶和兩梯四戶的戶型有何不同”的內容,更多“順德房產”內容歡迎持續關注俊博生活網。順德分類信息網是以佛山順德等五區為重點輻射珠江三角州地區生活綜合服務平臺,服務內容有招聘、黃頁、分類信息、團購、二手汽車、房產、征婚交友、月嫂、裝修、招商加盟、婚紗攝影、寵物、教育培訓等等服務。


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